近日，同翔高新城X項目與翔南啟動區(qū)中軸項目雙雙突破預(yù)期，大幅提前完成既定目標(biāo)，為市級重大項目落地奠定了堅實基礎(chǔ)。其中，地處新圩鎮(zhèn)的同翔高新城X項目，直面新舊房票政策過渡期的重重挑戰(zhàn)，以30天完成簽約、45天全面實現(xiàn)交房拆平的「翔安速度」，較既定任務(wù)時間提前一個半月，為全市房票新政推行立下標(biāo)桿；坐落香山街道的翔南啟動區(qū)中軸項目，攻克企業(yè)和個體工商戶多、歷史遺留問題多的徵收難題，僅用30天便完成全面簽約，較原計劃提前半個月，有力保障重點項目建設(shè)。
同翔高新城X項目
算清「經(jīng)濟賬」 激發(fā)群眾簽約積極性
從4月15日啟動簽約商談，到5月30日全面完成交房拆平，同翔高新城X項目在徵收過程中，面臨著房票新舊政策過渡期的多重挑戰(zhàn)。面對複雜局面，徵收工作組主動靠前對接，通盤謀劃籌備，逐一破解難題。為了打消群眾的心理落差，徵收工作組採用了一戶一表的方式，詳細算清新政標(biāo)準(zhǔn)下的實際「經(jīng)濟賬」，讓群眾看到房票新政的實際購買力並未降低。同時，通過「線上+線下」立體宣傳矩陣消除政策認知盲區(qū)。此外，徵收工作組還推出了按時簽約獎、簽約抽大獎等激勵措施，有效激發(fā)了群眾的簽約積極性。
在項目推進過程中，徵收工作組成立項目臨時黨支部，組建由3名區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶頭、80名業(yè)務(wù)骨幹組成的攻堅專班，建立「包片聯(lián)戶+每日復(fù)盤」機制。23名黨員幹部實施「黨員包戶算賬」，用實際數(shù)據(jù)說明房票新政購買力未降，成功消除群眾誤解；依託「廈門房票」小程序，實現(xiàn)政策查詢、房源匹配、交易結(jié)算全流程線上化。整合建發(fā)、國貿(mào)等國企優(yōu)質(zhì)資源設(shè)立「房票超市」，為群眾提供「看房—簽約—購房」一站式服務(wù)，首個簽約村民通過這一服務(wù)，僅用時20分鐘就完成房票安置流程，刷新全市徵收安置效率紀(jì)錄。
針對群眾的關(guān)注點，徵收工作組逐戶開展「政策宣講+算賬對比」行動，結(jié)合房地產(chǎn)市場走勢測算房票購房優(yōu)惠，確保群眾實際收益不減；針對莊氏家廟、莊鼎臺宅2處未定級建築，組建公建專班評估論證，確定異地遷建方案並完整保留構(gòu)件；為68名學(xué)生做好轉(zhuǎn)學(xué)銜接，推出「征遷便民服務(wù)日」為老人、殘疾人提供上門服務(wù)，組織黨員幹部幫助困難村民搬家。同時，徵收工作組通過家電抽獎、汽車抽取等「簽約多重禮」活動，15天內(nèi)簽約率突破90%，開發(fā)免費房票轉(zhuǎn)讓平臺助力村民變現(xiàn)，成立「搬遷群眾服務(wù)中心」提供社保轉(zhuǎn)接、社區(qū)融入等便民服務(wù)。
同翔高新城X項目徵收工作組副總指揮、新圩鎮(zhèn)黨委書記葉永友表示，此次莊垵村整村搬遷通過強化黨建引領(lǐng)、抓實綜合保障、優(yōu)化民生服務(wù)，攻堅克難，僅用45天便實現(xiàn)簽約率、房票補償率、交房、拆平「四個100%」目標(biāo)，項目馬上進入場平階段。這是繼何壟整村搬遷、會展嘉園二期房源轉(zhuǎn)化試點後，翔安區(qū)推動政策創(chuàng)新落地的又一成功實踐。
翔南啟動區(qū)中軸項目
點線面多維聯(lián)動 30天實現(xiàn)項目100%簽約
4月15日啟動商談簽約，5月15日隨著最後一戶徵收戶簽字，項目以30天的高效實現(xiàn)100%簽約。這背後是「點、線、面」多維聯(lián)動工作法的成功實踐。翔南啟動區(qū)中軸項目香山街道專班常務(wù)副組長、香山街道黨工委副書記、辦事處主任張奕泉介紹，項目運作起來面臨政策執(zhí)行困難，企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)複雜、股東糾紛難以調(diào)和，企業(yè)紅線落圖存在爭議等歷史遺留問題。
「點」上突破精準(zhǔn)發(fā)力。據(jù)介紹，翔南啟動區(qū)中軸項目的徵收對象主要為非住宅房屋和企業(yè)、個體工商戶，面臨著政策執(zhí)行困難、企業(yè)情況複雜等挑戰(zhàn)。對此，徵收工作組採取一案一策、精準(zhǔn)破解。找對關(guān)鍵人，了解其顧慮與訴求；打好感情牌，以真誠態(tài)度拉近與企業(yè)距離；堅持靈活施策，根據(jù)企業(yè)特點制訂個性化方案。
「線」上串聯(lián)凝聚合力。徵收工作組弘揚「支部建在征遷一線」的傳統(tǒng)，聯(lián)合專班骨幹、徵拆公司、社區(qū)黨員等成立項目臨時黨支部。東園社區(qū)老黨員張火偉、張秋竹等帶頭簽約，街道幹部張龍波動員家族親屬配合徵收工作，香山街道商會會長、區(qū)人大代表張順輝充分發(fā)揮「黨員先鋒+商會紐帶」作用帶動會員企業(yè)簽約搬遷，形成示範(fàn)效應(yīng)。此外，針對企業(yè)搬遷後的廠房租用問題，翔安區(qū)發(fā)揮區(qū)屬國企平臺優(yōu)勢，為每家企業(yè)量身定製搬遷方案；針對企業(yè)搬遷中涉及的證照變更、資質(zhì)等手續(xù)辦理難題，主動開通「綠色通道」，確保企業(yè)「搬遷不停產(chǎn)」。同時，徵收工作組堅持聯(lián)動執(zhí)法，將安全生產(chǎn)檢查融入徵收工作，推動了多家非住宅企業(yè)的協(xié)議簽訂。
為了在「面」上覆蓋成陣勢，徵收工作組建立「領(lǐng)導(dǎo)包幹+專班推進+每日調(diào)度」工作機制，確保「問題日清、進度日結(jié)」。建立工作競賽機制，每日晾曬激發(fā)比拼趕超，徵收效率提升30%。強化專業(yè)保障，選派業(yè)務(wù)骨幹組建政策組，開展6場政策解讀；創(chuàng)新評估報告「預(yù)審+聯(lián)審」機制，壓縮審核時限；建立法律風(fēng)險評估機制，提前研判複雜問題。強化氛圍營造，打造「線上+線下」宣傳矩陣，同時靠前協(xié)調(diào)解決訴求，實現(xiàn)「零信訪、零投訴」。
同翔高新城X項目
同翔高新城X項目位於新圩鎮(zhèn)莊垵村與馬巷街道沈井社區(qū)，共涉及徵收集體土地1842畝，其中一期970畝已於2023年試點全市首個房票（1.0版）政策整村搬遷項目完成徵收；此次徵收二期用地872畝，涵蓋房屋10.7萬平方米，住宅314棟、非住宅9棟及墳?zāi)?1座。
翔南啟動區(qū)中軸項目
翔南啟動區(qū)中軸項目是事關(guān)翔安南部片區(qū)推進兩岸融合發(fā)展和綜合改革試點的重點項目。該項目坐落於翔安南路以南、沙美路西側(cè)，涉及徵收土地758.45畝、非住宅建築面積8.15萬平方米，涵蓋非住宅房屋29戶，企業(yè)及個體工商戶61家。（來源 業(yè)翔民安）
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