根據(jù)中原按揭研究部及土地註冊(cè)處的數(shù)據(jù)，2025年10月錄得18宗安老按揭登記，較9月的32宗，減少了14宗，按月跌44%。至於2025年首十個(gè)月共錄308宗安老按揭登記，相比2024年同期減少18%。 中銀香港獨(dú)霸安老按揭市場(chǎng) 自安老按揭計(jì)劃推出以來，中銀香港(2388)的參與度一直最高，10月份18宗安老按揭登記全部由中銀香港承造。截至今年十月，中銀香港期內(nèi)累計(jì)301宗登記，雖較去年同期的367宗減少18%，但市佔(zhàn)率仍超過97%。排名第二是上海商業(yè)銀行，今年內(nèi)錄得5宗登記 ，與上年同期登記數(shù)量相同，今年首十個(gè)月的市場(chǎng)佔(zhàn)有率為1.6%。交通銀行（香港）及建行（亞洲）各自錄得1宗登記並列巿佔(zhàn)率第三，市場(chǎng)佔(zhàn)有率同為0.3%。 根據(jù)香港按證保險(xiǎn)公司的數(shù)據(jù)，2025年10月共接獲80宗安老按揭申請(qǐng)，較9月的68宗，上升了18%；今年首十個(gè)月累計(jì)接獲781宗安老按揭申請(qǐng)，較2024年同期的859宗，下跌9%。 安老按揭單身申請(qǐng)者佔(zhàn)六成半 香港按揭證券公司於2011年7月推出安老按揭計(jì)劃。根據(jù)其統(tǒng)計(jì)，截至2025年10月31日，該計(jì)劃累計(jì)收到8776宗申請(qǐng)，其中單人申請(qǐng)佔(zhàn)比最高，達(dá)65.6%，雙人及三人申請(qǐng)分別佔(zhàn)34.3%及0.1%。安老按揭申請(qǐng)者的平均年齡約為69歲，物業(yè)平均價(jià)值與上月同為550萬(wàn)元（範(fàn)圍介乎23萬(wàn)元至8,300萬(wàn)元），較上半年的物業(yè)平均價(jià)值為560萬(wàn)元，稍微下降1.8%。每月年金平均金額為從上月16000元微跌0.6%，10月的平均金額為15900元（範(fàn)圍介乎0元至198,000元），物業(yè)平均樓齡為32年（範(fàn)圍介乎1年至71年）。 在年金年期選擇方面，由於能為申請(qǐng)者提供最大保障且無(wú)需擔(dān)心還款問題，終生領(lǐng)取年金的選項(xiàng)最受歡迎，佔(zhàn)比達(dá)53.7%；其次為可獲得最高年金金額的10年固定期申請(qǐng)，佔(zhàn)比達(dá)20.8%。 安老按揭，又稱逆按揭、反向房貸，是按揭（抵押貸款）的一種。借款人以房屋作抵押，在世時(shí)可每月獲取一筆款項(xiàng)，死亡後貸款人會(huì)收回物業(yè)放售，藉此取回本金和利息。(記者 韓商)
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