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　「大灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記一體化的最終目標(biāo)是構(gòu)建制度相通、技術(shù)相融、服務(wù)相連的跨區(qū)域登記體系?！?月24日，珠海舉行「標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng) 智慧服務(wù)——不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦、跨省辦及二手房轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦地方標(biāo)準(zhǔn)」新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外發(fā)布《存量房（二手房）轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦服務(wù)規(guī)範(fàn)》《不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦（港澳）服務(wù)規(guī)範(fàn)》《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)範(fàn)》三項(xiàng)珠海市地方標(biāo)準(zhǔn)，並將於2025年7月1日起正式施行。

　記者了解獲悉，《不動(dòng)產(chǎn)登記跨省通辦服務(wù)規(guī)範(fàn)》則著眼於申請(qǐng)人跨地域的「雙向」異地辦理業(yè)務(wù)場(chǎng)景，相當(dāng)於將辦事窗口設(shè)在了合作城市。今年3月，珠海與長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂「跨省通辦」框架合作協(xié)議，標(biāo)誌著珠海成為廣東首個(gè)實(shí)現(xiàn)與所有內(nèi)陸邊疆省份（至少一個(gè)城市）通辦對(duì)接的城市；6月，與揭陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心簽訂「跨城通辦」框架合作協(xié)議，標(biāo)誌著珠海在省內(nèi)率先實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記高頻業(yè)務(wù)「全省通辦」。截止目前，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記「跨省通辦」的範(fàn)圍已擴(kuò)展至全國(guó)28?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市、特別行政區(qū)）74市（區(qū)）。

　另外，《存量房（二手房）轉(zhuǎn)移登記全程網(wǎng)辦服務(wù)規(guī)範(fàn)》是主要是針對(duì)在珠海的不動(dòng)產(chǎn)買賣，申請(qǐng)人或代理人不必親自到場(chǎng)，直接通過互聯(lián)網(wǎng)及「刷臉」認(rèn)證等技術(shù)，讓數(shù)據(jù)線上「多跑路」、群眾線下少跑腿或不跑腿，從而完成登記事務(wù)；珠海市自然資源局副局長(zhǎng)田金林向記者介紹，此次珠海不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域地方標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布實(shí)施將帶來一系列影響。從便民惠民方面看，有效提升了登記效率與質(zhì)量，滿足企業(yè)群眾尤其是港澳居民異地辦事需求，提高服務(wù)便利化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化水平，更好助力營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化和數(shù)字政府建設(shè)。

　「大灣區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記一體化既是硬聯(lián)通的重要內(nèi)容，也是軟聯(lián)通的關(guān)鍵突破口，通過制度創(chuàng)新彌合差異，技術(shù)賦能，打破壁壘，機(jī)制協(xié)同，凝聚合力?！怪楹Ｊ胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心副主任劉衛(wèi)東介紹，此次《不動(dòng)產(chǎn)登記跨境辦（港澳）服務(wù)規(guī)範(fàn)》地方標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)，規(guī)範(fàn)了跨境不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)、流程和保障機(jī)制，以「四辦」（零出關(guān)辦、自助辦、專屬辦、就近辦）服務(wù)為核心，為港澳居民提供多樣化的服務(wù)選擇，是推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)向港澳延伸的一次標(biāo)準(zhǔn)化探索。希望將大灣區(qū)打造成為全國(guó)，乃至全球不動(dòng)產(chǎn)登記高效、便捷的標(biāo)桿區(qū)域。為區(qū)域的經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和「一國(guó)兩制」的行穩(wěn)致遠(yuǎn)提供堅(jiān)實(shí)的支撐。

　更值得關(guān)注的是，珠海在不動(dòng)產(chǎn)登記「跨境通辦」方面走在前列，在全國(guó)首次實(shí)現(xiàn)二手房「跨境帶押過戶」，在廣東省率先實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等高頻業(yè)務(wù)「灣區(qū)通辦」「全省通辦」，「跨境通辦」擴(kuò)充至15家港澳銀行。

　除了積極出臺(tái)地方標(biāo)準(zhǔn)，今年4月，珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局開展「不動(dòng)產(chǎn)信託財(cái)產(chǎn)登記」專題研討，圍繞不動(dòng)產(chǎn)信託登記的法律依據(jù)、操作流程、稅費(fèi)繳納等展開，意在推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)信託登記在珠試點(diǎn)落地。（記者 常亮）