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　近日，公募REITs（不動(dòng)產(chǎn)投資信託基金）新發(fā)市場(chǎng)出現(xiàn)新基金一日售罄的情況，年內(nèi)共計(jì)新發(fā)19隻公募REITs，全市場(chǎng)整體首發(fā)規(guī)模有望突破2000億元。

　華夏中海商業(yè)REIT和中信建投瀋陽(yáng)國(guó)際軟件園REIT日前宣布，產(chǎn)品公眾發(fā)售份額一日售罄，因此提前結(jié)束募集並啟動(dòng)按比例配售。前者公眾投資者和網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例分別為0.2763%和0.312%，對(duì)應(yīng)有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別為361.9倍和320.5倍；後者為東北地區(qū)首單成功發(fā)行的公募REITs項(xiàng)目，網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)比例為1.2003%，公眾投資者配售比例為0.4041%，對(duì)應(yīng)有效認(rèn)購(gòu)倍數(shù)分別為83.3倍與247.5倍。

　在此之前，已經(jīng)上市的75隻公募REITs合計(jì)首發(fā)規(guī)模為1966.19億元，按照擬募資總額計(jì)算，上述兩隻產(chǎn)品上市後，我國(guó)公募REITs首發(fā)規(guī)模將突破2000億元。

　已上市產(chǎn)品的表現(xiàn)出現(xiàn)一定分化。據(jù)同花順最新數(shù)據(jù)，中證REITs全收益指數(shù)最近一個(gè)月持續(xù)下行，年內(nèi)累計(jì)上漲7.36%。已上市公募REITs方面，今年以來(lái)表現(xiàn)最好的是易方達(dá)華威農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)REIT，收益超75%（前復(fù)權(quán)）；國(guó)泰海通濟(jì)南能源供熱REIT、華夏金隅智造工場(chǎng)REIT收益位居二三名；嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT、匯添富九州通醫(yī)藥REIT、南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT等14隻REITs收益率超過(guò)30%。

　此外，有10隻REITs年內(nèi)收益為負(fù)，中金湖北科投光谷REIT今年以來(lái)收益下跌近18%，東吳蘇園產(chǎn)業(yè)REIT收益跌近7%。（深圳商報(bào)記者  詹鈺葉）