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    新華社北京7月21日電 國務(wù)院總理李強(qiáng)日前簽署國務(wù)院令，公布《住房租賃條例》（以下簡稱《條例》），自2025年9月15日起施行。

    《條例》旨在規(guī)範(fàn)住房租賃活動(dòng)，維護(hù)住房租賃活動(dòng)當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)係，促進(jìn)住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)加快建立租購併舉的住房制度?！稐l例》共7章50條，主要規(guī)定了以下內(nèi)容。

    一是明確總體要求。強(qiáng)調(diào)住房租賃市場發(fā)展應(yīng)當(dāng)貫徹黨和國家路線方針政策、決策部署，堅(jiān)持市場主導(dǎo)與政府引導(dǎo)相結(jié)合，鼓勵(lì)多渠道增加租賃住房供給，培育市場化、專業(yè)化住房租賃企業(yè)。

    二是規(guī)範(fàn)出租承租活動(dòng)。規(guī)定用於出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建築、消防等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康，非居住空間不得單獨(dú)出租用於居?。怀鲎馊撕统凶馊藨?yīng)當(dāng)實(shí)名簽訂住房租賃合同，以及出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)範(fàn)等。

    三是規(guī)範(fàn)住房租賃企業(yè)行為。規(guī)定住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，建立住房租賃檔案，健全內(nèi)部管理制度；從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的，按規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。

    四是規(guī)範(fàn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)行為。規(guī)定住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息前應(yīng)當(dāng)核對並記錄委託人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實(shí)地查看房源並編制住房狀況說明書；對收費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目明碼標(biāo)價(jià)。

    五是強(qiáng)化監(jiān)督管理。明確設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測機(jī)制，定期公布租金水平信息；縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門和行業(yè)組織根據(jù)信用狀況對住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員等實(shí)施分級分類監(jiān)管；行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律管理。

    六是嚴(yán)格責(zé)任追究。對出租人、承租人、住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以及政府有關(guān)部門工作人員的違法行為，分別規(guī)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。