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　中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL終止4周連升回軟，最新報(bào)136.44點(diǎn)，按周跌0.18%，並繼續(xù)處?kù)督?年低位，在2016年8月底水平徘徊。今年樓價(jià)暫時(shí)累跌0.87%。

　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀稱，雖然銀行相繼調(diào)高按揭現(xiàn)金回贈(zèng)優(yōu)惠，為樓市帶來(lái)正面支持，惟市場(chǎng)焦點(diǎn)仍然集中於新盤，二手業(yè)主與買家維持拉鋸局面，樓價(jià)仍然受壓，短期CCL會(huì)在135點(diǎn)到137點(diǎn)窄幅上落的情況未變。

　本周CCL指數(shù)反映6月24日以伊達(dá)成?；饏f(xié)議，恒指重上24000點(diǎn)，屯門NOVO LAND第3A期公布首張價(jià)單108伙、6月25日黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨第3輪價(jià)單售42伙、6月26日港匯偏弱，金管局買入總值94.2億港元當(dāng)周市況。

　至於7月15日港股收市創(chuàng)近4個(gè)月新高、7月16日金管局第6度承接港元沽盤，買入148.29億港元，累接871.83億港元、7月17日元朗朗日峰首輪價(jià)單銷售60伙，黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II公布首張價(jià)單80伙，對(duì)本地二手樓價(jià)的影響，將於8月上旬公布的CCL才開(kāi)始反映。

　目前CCL較今年3月財(cái)案前134.89點(diǎn)低位升1.15%；較去年9月首次減息前135.86點(diǎn)低位升0.43%；較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌28.69%；較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌4.60%。

　中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)137.72點(diǎn)，按周微跌0.01%。CCL(中小型單位)報(bào)136.36點(diǎn)，按周跌0.10%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌2周，同樣累跌0.12%，指數(shù)分別繼續(xù)於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報(bào)136.87點(diǎn)，按周跌0.54%，結(jié)束3周連升，指數(shù)仍處?kù)?016年8月底水平。

　四區(qū)樓價(jià)兩升兩跌，港九市區(qū)升，新界兩區(qū)跌。新界東CCL Mass報(bào)149.91點(diǎn)，按周跌0.64%，連跌4周共2.25%。新界西CCL Mass報(bào)125.21點(diǎn)，按周跌0.52%，連跌2周共1.28%。港島CCL Mass報(bào)136.97點(diǎn)，按周微升0.05%，連升2周共2.27%。九龍CCL Mass報(bào)135.28點(diǎn)，按周升0.61%。港島、九龍、新界西及新界東指數(shù)，分別處?kù)?016年6月中、9月中、10月初及11月中水平。

　今年以來(lái)，八大樓價(jià)指數(shù)當(dāng)中，CCL累跌0.87%，CCL Mass跌0.30%，CCL(中小型單位)跌0.47%，CCL(大型單位)跌2.83%，港島跌1.15%，九龍升1.10%，新界東升1.03%，新界西跌2.45%。