據(jù)深視新聞報道，7月14日，深圳出讓一宗前海桂灣片區(qū)宅地，最終經(jīng)過158輪競價，由深圳市招榕置業(yè)有限公司（招商蛇口）以總價21.55億元（人民幣，下同）競得，成交樓面價84180元/平方米，溢價率86.1%。該成交樓面價創(chuàng)深圳涉宅用地成交樓面價新高。
深圳公共資源交易中心的公告顯示，該土地出讓面積8287.15平方米，規(guī)劃建築面積25600平方米，其中住宅25000平方米、托兒所（托育機構(gòu)）500平方米、物業(yè)服務(wù)用房100平方米，容積率3.1，起始價11.58億元，起始樓面價45234元/平方米。該地塊無配建要求，無7090戶型限制要求、商品房售價限制。
據(jù)了解，該地塊作為前海核心區(qū)稀缺的低密住宅用地，市場關(guān)注度較高。開拍前已獲包括中鐵、保利置業(yè)、中建壹品、華發(fā)等12家競買人報價。開拍後多家競買人拿地意願強烈，更是出現(xiàn)了1分鐘內(nèi)報價11輪的激烈情況。
記者梳理相關(guān)公告信息發(fā)現(xiàn)，該地塊位於前海夢海大道和桂灣一路交會處，屬於前海桂灣片區(qū)，緊鄰1號線、5號線、11號線三線交匯的前海灣站。東側(cè)緊鄰深業(yè)雲(yún)海灣花園，北側(cè)臨河，西面瞰海。同時，周邊山姆會員旗艦店、龍海商業(yè)廣場、卓越INTOWN購物中心、前海壹方匯等大型商業(yè)配套環(huán)伺。
地塊周圍還有在建的前海國際樞紐中心。前海國際樞紐中心將匯集3條地鐵線（1號線、5號線、11號線）與2條城際線（穗莞深城際、規(guī)劃港深西部鐵路）。
T201-0232地塊位置示意圖
從周邊項目來看，前海（桂灣、前灣、媽灣）片區(qū)的新房供應(yīng)近年來相對稀缺，該區(qū)域已連續(xù)四年無新增宅地供應(yīng)，目前僅有前海時代尊府等少數(shù)項目在售。
深圳市住房和建設(shè)局公布數(shù)據(jù)顯示，截至7月9日，今年第三季度深圳計劃入市的商品房項目33個，預(yù)計供應(yīng)房源135.12萬平方米，12351套。其中，住宅供應(yīng)量達107.99萬平方米，10673套，佔據(jù)主體地位，顯示住宅供應(yīng)仍是深圳商品房市場的核心構(gòu)成。
此外，近段時間深圳還將有3宗宅地陸續(xù)出讓，起拍總價45.5億元。其中，位於民治街道的A815-0036地塊將於7月30日出讓；位於新橋街道的A319-1225地塊將於8月4日出讓；位於大浪街道的A815-0037地塊將於8月8日出讓。
頂圖：T201-0232地塊實景圖
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