據(jù)利嘉閣（工商舖）地產(chǎn)董事黃應(yīng)年指出，踏入2025年港股拾級而升，經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)亦見穩(wěn)定，為市場注入強心針，另一方面，本港工商舖物業(yè)價格自高位錄得顯著跌幅，有資金遂紛紛趁低吸納，推動上半年整體工商舖交投回暖。
利嘉閣（工商舖）綜合土地註冊處資料，截至6月30日為止的2025年上半年，全港共錄得2238宗工廈、商廈及店舖物業(yè)買賣登記，涉及登記金額達(dá)322.08億元，較去年下半年的1794宗及271.67億元分別上升25%及19%，與去年上半年比較，登記量及涉及金額更分別大升38%及18%。
在工商舖三類物業(yè)當(dāng)中，今年上半年工廈的買賣登記宗數(shù)終於突破千宗水平，佔比維持最多，共錄1232宗，佔整體比率達(dá)55.0%；商廈及店舖則分別錄得498宗及508宗買賣登記，佔比各約22.3%及22.7%。
美聯(lián)工商舖資料研究部指出2025年6月，整體工商舖註冊量再度突破400宗，達(dá)424宗，按月上升約26.2%。近期紀(jì)惠集團(tuán)以1.1億元售出灣仔摩利臣山道74號凱利商業(yè)大廈地下至2樓舖位；永倫集團(tuán)亦以2.25億元賣出中環(huán)皇后大道中九號頂層物業(yè)。為降低財務(wù)槓桿及減少銀行追收貸款風(fēng)險，預(yù)計更多業(yè)主將放售物業(yè)，工商舖市場價格或繼續(xù)承壓。
展望2025年下半年，美聯(lián)工商舖預(yù)測，市場上仍有不少一手工商廈餘貨待售。為加速資金回籠，預(yù)計發(fā)展商將繼續(xù)將物業(yè)減價出售，延續(xù)上半年一手交投熱潮。儘管工商舖價格受壓，但不乏具實力的投資者或用家趁低入市吸納優(yōu)質(zhì)物業(yè)，提振市場交投。
利嘉閣（工商舖）則預(yù)期今年下半年整體工商舖買賣交投量可保持穩(wěn)中續(xù)升，整體買賣登記量料按半年再升近一成半(14.8%)，料達(dá)2570宗水平；至於涉及成交金額方面，預(yù)期商廈及店舖有機(jī)會錄得較大額的登記，可望帶動金額升幅跑贏登記量升幅，料下半年金額也可大升逾兩成。(記者 韓商)
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