新地（016）屯門NOVO
LAND第3A期今日（5日）首輪以價單形式發(fā)售160伙，另有5伙招標(biāo)發(fā)售。市場消息透露，今天下午2時10分，價單160伙全數(shù)沽清，發(fā)展商料於短期內(nèi)加推。
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，3A期位置屬各期數(shù)中最優(yōu)越，而且入場價僅299.88萬元起，開價極具競爭力，加上發(fā)展商提供多元化付款辦法，滿足不同類型買家的需要，所以自推出以來備受市場追捧，並為下半年新盤市場打響頭炮。
他透露，該行客戶出席率達(dá)八成，以本地人居多，用家佔比約七成，而今次投資客比例高於之前各數(shù)期，「本公司今天錄得一組大手客連環(huán)購入6個單位，包括5間兩房及1間一房，共斥資約2700萬元」。他又表示，該屋苑租務(wù)十分暢旺，6月錄得超過60宗租務(wù)成交，呎租高見47元，租金回報超過4厘。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，市場上車及投資需求殷切，區(qū)內(nèi)租賃需求持續(xù)上升，經(jīng)該行入票客戶中，七成至八成為「90」及「00」後的年輕客。另外，該行客源以新界區(qū)為主，佔比達(dá)八成，其餘兩成為港島及九龍區(qū)客。他預(yù)期，項目入伙後呎租可達(dá)45元水平，回報約有4.5厘，整體買家當(dāng)中，投資客比例可達(dá)四成。
NOVO LAND第3A期於本月3日截票，累計接獲7972張入票，超額認(rèn)購逾48倍，當(dāng)中96票為代理入票。是次價單推出的160伙，包括10伙開放式、19伙一房、96伙兩房及35伙三房戶，單位實用面積259至686平方呎，折實價299.9萬元至775.6萬元，折實呎價10461元至12980元，折實平均呎價11450元。今日亦推出5伙四房戶招標(biāo)。
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