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　929房地產(chǎn)新政以來(lái)，深圳樓市反應(yīng)熱烈，成交持續(xù)攀升，市場(chǎng)呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)指數(shù)，10月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.0%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為近18個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.3%轉(zhuǎn)為上漲0.7%，為近13個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。

　龍崗區(qū)閱雲(yún)境項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)即售罄

　11月24日上午，龍崗區(qū)深鐵閱雲(yún)境項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)不到2小時(shí)即全數(shù)售罄，成為近年來(lái)龍崗首個(gè)「開(kāi)盤(pán)即售罄」的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位於龍崗區(qū)大運(yùn)新城，由深鐵置業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，並於11月15日獲批預(yù)售商品住宅214套，主力戶型為96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房，銷(xiāo)售均價(jià)4.4萬(wàn)元/平方米。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，項(xiàng)目去化率即達(dá)100%，銷(xiāo)售金額達(dá)10.77億元。近年來(lái)，龍崗區(qū)致力於建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型深圳東部中心，全力打造「六大高地」。憑藉其優(yōu)質(zhì)的資源配套和宜居的生態(tài)環(huán)境，「幸福龍崗、宜居之選」已成為熱門(mén)置業(yè)區(qū)域。目前，龍崗區(qū)共有33個(gè)主要在售項(xiàng)目，市場(chǎng)成交持續(xù)火爆。如信義金御山居、綠海山河裏、紫和嘉園等項(xiàng)目在新政後的網(wǎng)簽量均超過(guò)9月的4倍。

　南山區(qū)房地聯(lián)動(dòng)成效顯著

　11月22日，南山區(qū)四海名邸項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)實(shí)現(xiàn)當(dāng)日去化96%，成為又一熱銷(xiāo)樓盤(pán)。該項(xiàng)目位於南山區(qū)招商街道花園路，由深圳招商房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，於2024年11月14日獲批預(yù)售商品住宅206套，主力戶型為105-120平方米的三房和四房，銷(xiāo)售均價(jià)約10.3萬(wàn)元。開(kāi)盤(pán)當(dāng)晚，項(xiàng)目即受到購(gòu)房者熱捧，截至次日晚已認(rèn)購(gòu)198套，去化率高達(dá)96%，銷(xiāo)售金額達(dá)22.9億元。

　樓市持續(xù)升溫也帶動(dòng)土地拍賣(mài)市場(chǎng)逐漸回暖。11月13日，前海赤灣的「K104-0049」宗地也順利完成競(jìng)拍，由天健集團(tuán)以14.35億元競(jìng)得，地價(jià)溢價(jià)率16.48%，樓面成交地價(jià)約37610元/平方米。調(diào)規(guī)後的後海T107-0107地塊也受到社會(huì)普遍關(guān)注，該地塊掛牌起始價(jià)126.52億元，將於12月2日競(jìng)拍。

　11月以來(lái)樓市熱度延續(xù)

　11月1日至24日，全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售7800套(77.01萬(wàn)平方米)，日均同比增長(zhǎng)201.3%，日均環(huán)比增長(zhǎng)85.8%。二手住宅網(wǎng)簽成交5477套(50.92萬(wàn)平方米)，日均同比增長(zhǎng)118.5%，日均環(huán)比增長(zhǎng)15.6%。另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局房?jī)r(jià)指數(shù)，10月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.0%轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為近18個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.3%轉(zhuǎn)為上漲0.7%，為近13個(gè)月以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。

　深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自9月29日晚間深圳出臺(tái)房地產(chǎn)新政以來(lái)，市場(chǎng)反響熱烈。新政在放鬆限購(gòu)政策、優(yōu)化首付比例、稅收政策和降低存量房貸利率等方面做出了多項(xiàng)優(yōu)化。11月19日，深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，並降低契稅比例，政策力度再次加碼。這些政策的出臺(tái)為市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展提供了有力保障。未來(lái)，隨著政策的深入實(shí)施和市場(chǎng)需求的不斷釋放，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)。（深圳特區(qū)報(bào)記者 竇延文）