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最近，A股市場(chǎng)連續(xù)上漲，27日A股創(chuàng)業(yè)板指數(shù)暴力拉升，盤中漲逾8%，滬深京近5000隻股票上漲，不僅激發(fā)了新一輪入市潮，就連新樓盤售賣也藉機(jī)蹭起熱度。9月28日，一張市場(chǎng)流傳的海報(bào)顯示，南京某在售樓盤項(xiàng)目推出「買房送股票」活動(dòng)，最高送20萬元股票基金。這究竟是咋回事呢？

「買房送股票」活動(dòng)目前已下架

記者注意到，這張市場(chǎng)流傳的海報(bào)顯示，招商蛇口南京江心印園項(xiàng)目推出「買房送股票」活動(dòng)，即日起，購(gòu)買江心印園的業(yè)主，可縱享股市利好，業(yè)主可根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)購(gòu)買任意股票，股票本金由項(xiàng)目補(bǔ)貼提供，「跨界融合，至高送20萬元股票基金，股市紅利，坐享其成」「無本金輕鬆炒股，股票收益從購(gòu)買日起30天內(nèi)歸客戶所有」。

海報(bào)顯示，該活動(dòng)日期為「即日起至10月7日」。不過，該項(xiàng)目售樓處銷售人員9月28日對(duì)外聲稱，由於審核未能通過，已經(jīng)下架「買房送股票」活動(dòng)，改成購(gòu)房可享20萬元優(yōu)惠。

戶型最小140㎡，想買有優(yōu)惠

記者9月29日以購(gòu)房者的身份向該樓盤售樓處諮詢，針對(duì)「買房送股票」，一位工作人員似乎不願(yuàn)多談?！脯F(xiàn)在這個(gè)活動(dòng)沒有了，最小戶型就是140平方米的，還剩幾套」，當(dāng)記者表示為何該活動(dòng)被取消時(shí)，該工作人員搪塞稱「就是不搞了」，並強(qiáng)調(diào)現(xiàn)在的活動(dòng)是可優(yōu)惠20萬。

記者在官方網(wǎng)站網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢到，江心印園項(xiàng)目位於南京江心洲板塊，入網(wǎng)總套數(shù)為1584套，未售總套數(shù)為658套，總成交套數(shù)為912套。不過，未售套數(shù)中包括555個(gè)未售車位，因此住宅項(xiàng)目的未售套數(shù)在100套左右。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤最小面積為140平方米，還有180平方米、230平方米的戶型，整體以改善置業(yè)為主，目前剩餘較少的為140平方米房源，樓層較低的價(jià)格在4萬/㎡出頭，且包含裝修。180平方米及以上戶型可選餘地較大，價(jià)格相對(duì)較高。

圍觀群眾覺得很新鮮

記者留意到，在這張海報(bào)的左下角，特別標(biāo)註了一小段話：「9月26日，A股收盤全線大漲，全市場(chǎng)超5100隻個(gè)股上漲，成交額連續(xù)第二個(gè)交易日突破1萬億元。」最後還有一句宣傳口號(hào)提及：「讓生活一路上漲」。

記者隨機(jī)採(cǎi)訪了幾位圍觀的市民，不少人覺得「很新鮮」，但對(duì)於促銷的真實(shí)性和具體操作表示質(zhì)疑。有買房人認(rèn)為，既然是「買房送股票」，為啥股票收益從購(gòu)買日起30天內(nèi)歸客戶所有？既然限制了收益時(shí)間段，那麼超過時(shí)間是否意味著收益要收回？還有人關(guān)心，虧錢了怎麼算？據(jù)一位知情的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)理透露，「其實(shí)，這種活動(dòng)就是蹭個(gè)熱度，相當(dāng)於在購(gòu)房款中優(yōu)惠20萬元?！?/p>

為了刺激銷量，現(xiàn)在的開發(fā)商很拼，各種花式促銷手段層出不窮。此前，記者在採(cǎi)訪中了解到，推出「買房送股票」的這家房企今年8月還曾搞過「買房送飛機(jī)」的活動(dòng)，所謂的「送飛機(jī)」包含飛行員執(zhí)照、100小時(shí)總飛行時(shí)長(zhǎng)(每年10小時(shí))，以及私人飛機(jī)5%的產(chǎn)權(quán)，選擇放棄的買家則可以享受總價(jià)20萬元的折扣。

分析

大勢(shì)向好 「創(chuàng)新營(yíng)銷」當(dāng)有「度」

對(duì)於房企的花式促銷，天使投資人、網(wǎng)經(jīng)社電子商務(wù)研究中心特約評(píng)論員郭濤表示，這種買房子送股票基金的營(yíng)銷舉措主要還是為了吸引購(gòu)房者眼球。郭濤表示，當(dāng)下購(gòu)房者更關(guān)注的大多還是房子本身的質(zhì)量、地段、價(jià)格等實(shí)質(zhì)性因素，由此也提醒開發(fā)商，在營(yíng)銷創(chuàng)新時(shí)要充分考慮各方面因素，真正滿足消費(fèi)者的需求，而不是單純追求熱度。

上海中聯(lián)(南京)律師事務(wù)所王雲(yún)霞主任則表示，國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局《規(guī)範(fàn)促銷行為暫行規(guī)定》規(guī)定，附贈(zèng)式銷售是指經(jīng)營(yíng)者向滿足一定條件的消費(fèi)者提供獎(jiǎng)金、物品或者其他利益的有獎(jiǎng)銷售行為。從該企業(yè)的廣告海報(bào)來看，宣傳的是「買房送股票」，下面又加了一行：「股票收益從購(gòu)買日起30天內(nèi)歸客戶所有」，說明「送股票」是附期限的贈(zèng)送，僅是30天內(nèi)的收益歸客戶。同時(shí)我們看到，「買房送股票」的活動(dòng)還不能與其他優(yōu)惠同享，江心印園樓盤140平方米的官方價(jià)格4.5萬/㎡，一套房至少也要630萬，20萬的炒股基金即便送給業(yè)主，也僅是不到3.2%的優(yōu)惠，何況僅僅是30天內(nèi)的收益，虧損的話就更談不上優(yōu)惠了。（揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?范曉林 馬祚波）