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　利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，雖然近年樓市走下坡，樓價自歷史高位累跌約兩成半，而市場上時有出現(xiàn)蝕讓個案，尤其撤辣後情況更甚；不過，2024年上半年轉(zhuǎn)手獲利仍佔大多數(shù)，67.8%均仍有錢賺，當中獲利一倍或以上者達近三成。

　三成賺幅達一倍或以上

　綜合土地註冊處資料所得，2024年上半年本港共錄8180宗私宅轉(zhuǎn)手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達67.8%，除連跌12個「半年度」外，更創(chuàng)近33個「半年度」（即16年半）新低，並較去年下半年的76.5%再跌8.7個百分點，若同比2023上半年的84.6%，更跌達16.8個百分點。

　平均獲利幅度方面，2024年上半年每宗私宅轉(zhuǎn)手個案平均賺幅為26.2%，較去年下半年的40.1%急跌13.9個百分點，為自2010年上半年以來的28個「半年度」（即14年）新低，並連續(xù)10個「半年度」錄得跌幅。

　當中，沽樓獲利一倍或以上的轉(zhuǎn)手個案共3580宗，佔整體二手私宅買賣比例有所下跌，由去年下半年的35.6%，跌5.9個百分點至今年上半年的29.7%。