經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示，2025年11月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為4951宗，較10月份的6662宗減少1711宗(25.7%)，創(chuàng)７個(gè)月新低（圖一）；而該月的樓花按揭宗數(shù)為232宗，較10月份的599宗減少367宗(61.3%)，連跌２個(gè)月，創(chuàng)19個(gè)月新低（圖二）。
對(duì)比去年同期，2025年11月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2024年同期3096宗增加1855宗(59.9%)；樓花按揭宗數(shù)比2024年同期259宗減少27宗(10.4%)。
以2025年首11個(gè)月比較，今年首11個(gè)月現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得59179宗，對(duì)比去年同期的46336宗增加12843宗或27.7%（圖三）。今年首11個(gè)月樓花按揭宗數(shù)則為6273宗，對(duì)比去年同期的3865宗大增2408宗或62.3%，創(chuàng)近5年的首11個(gè)月新高（圖四）。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，近月樓市交投有所回落，加上缺乏大型新盤或新居屋買家上會(huì)，使現(xiàn)樓及樓花按揭數(shù)字均有所回落?，F(xiàn)時(shí)息口回落至相對(duì)合理水平，而樓價(jià)逐步企穩(wěn)，市民對(duì)後市態(tài)度轉(zhuǎn)趨樂(lè)觀，將加快用家及投資者入市步伐，料來(lái)年樓市交投將穩(wěn)步上揚(yáng)，並可帶動(dòng)現(xiàn)樓及樓花按揭數(shù)字跟隨上升。
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港（2388）十四連冠，以市佔(zhàn)率25.6%位列榜首；滙豐銀行以市佔(zhàn)率21.4%排名第二；恒生銀行（011）以市佔(zhàn)率9.9%排名第三；渣打銀行以市佔(zhàn)率8.9%排名第四；東亞銀行（023）以市佔(zhàn)率7.3%排名第五（表一）。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面，中銀香港重回冠軍寶座，以市佔(zhàn)28%排名第一；滙豐銀行下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率22.4%排名第二；恒生銀行以市佔(zhàn)率14.7%排名第三；渣打銀行上升一級(jí)，以市佔(zhàn)率10.3%排名第四；交通銀行下跌一級(jí)，以市佔(zhàn)率8.2%排名第五（表二）。
2025年11月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月74.3%下跌8.4%至65.9%，創(chuàng)６個(gè)月新低（圖）。曹德明表示，息口回落及樓價(jià)回穩(wěn)，各銀行對(duì)按揭業(yè)務(wù)取態(tài)保持正面，為爭(zhēng)取按揭業(yè)務(wù)而推出不同按揭計(jì)劃及優(yōu)惠，對(duì)樓按市場(chǎng)有正面支持作用。（記者 林德芬）
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