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　差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)顯示，香港7月私人住宅樓價指數(shù)升至287.9，按月升0.42%，連升4個月。累樓價今年首7個月，則仍跌約0.45%。

　按單位面積劃分，中小型單位樓價表現(xiàn)最為突出，按月升0.45%；另大型單位樓價按月升約0.2%。

　上月私人住宅租金連升8個月，7月租金指數(shù)升至196.3，再創(chuàng)近6年新高，按月升0.56%，按年升近1.3%。

　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務(wù)部執(zhí)行董事郭偉恩表示，香住宅樓價觸底的跡象越趨顯著，儘管目前貨尾單位庫存量仍處於高位，但自今年2月以來，發(fā)展商每月仍能成功銷售超過1600個單位，而家一手市場銷售持續(xù)回升，亦有助紓緩發(fā)展商的庫存壓力。

　高力估價及諮詢服務(wù)高級董事及融資評估主管侯志港表指7月份的私人住宅售價指數(shù)走勢持續(xù)平緩，又指當(dāng)前市場繼續(xù)以一手中小型單位為主導(dǎo)，情緒略有升溫，伴隨租務(wù)踏入暑期旺季，租金指數(shù)繼續(xù)節(jié)節(jié)上升，回報率吸引投資者青睞之餘，亦有用家選擇「轉(zhuǎn)租為買」，使樓市交投有回暖跡象，同時價格靠穩(wěn)發(fā)展。

　另外，差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)又顯示，7月中小型單位租金指數(shù)報200.2，按月升0.6%，是2019年9月以來最高，累計首7個月升1.9%。

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　圖源：中通社