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    團結(jié)香港基金今日（2日）發(fā)表香港房屋趨勢導(dǎo)航報告，預(yù)測未來5年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達19100伙及35000伙，其中公屋年均落成量有望超越長策目標(biāo)33%，並預(yù)計2026至2027年公屋綜合輪候時間降至4.5年。

    團結(jié)香港基金預(yù)計，未來5年私人和公營房屋的落成量，比過去5年分別上升14%和1.3倍；公屋輪候時間亦持續(xù)回落，有望由目前的5.8年，下降至2026至2027年度的4.5年，達成政府定下的目標(biāo)。但認為各界仍不能鬆懈，因假如過去反覆出現(xiàn)的落成延誤情況再度發(fā)生，公屋綜合輪候時間則只會輕微下降至5.2年。

    報告形容，香港目前正步入土地及房屋供應(yīng)「收成期」，有機會、有選擇，之前因市況波動而停止造地建屋達10年，造成供應(yīng)短缺、居住質(zhì)素下降；政府應(yīng)汲取教訓(xùn)，制訂土地房屋策略時，要更有前瞻性，不單集中資源按部就班繼續(xù)造地建屋，可把政策重心從「提量」轉(zhuǎn)向「提質(zhì)」，讓市民住大點、住好點，逐步提升公營房屋單位的面積、增加資助出售房屋單位的比例，以提供更多可以負擔(dān)的置業(yè)機會。

    頂圖：黃大仙一帶的公屋。